大户型最大的特点无非是面积大总价高，因此必将首当其冲地成为受利率上调影响的产品之一。但是就目前众多大户型项目热销的场面来看，总价高并没有阻挡购房者的购房热情。

    湖畔雅居负责人表示，目前购买湖畔雅居项目的多为收入颇高的高端人士，其中外籍人士占了很大比例，项目价格较高的大户型最受客户欢迎，一经推出便最先售罄，他们对高品质楼盘的需求，价格并不是最关键因素。一位购买棕榈泉公寓的黄先生则表示：“大户型在空间上能够给我带来高品质的居住享受，同时在这里居住的人有着和我一样的生活方式，棕榈泉公寓能给我们一个很和谐的生活环境，我想这些因素都应该是优先于价格考虑的。”

    随着近年北京经济的高速发展，人们对住房的要求越来越高，众多业主在一次置业后又开始购买第二套房甚至更多套住房，居住品位的提升无疑增加了对大户型的要求。而去年建委宣布要限制大户型发展，供量的紧缩无形之中抬升了现有大户型的身价，大户型也因此成为购房者眼中的香饽饽。

    因此，今年楼市的一个明显趋势是户型由小做大。不仅出现了整层一户的个别超级户型，一些项目如星河湾60万平方米每户均是160平方米以上的大户型。望京区域的季景沁园新近开盘销售的4、9号楼也以110－140平方米两居室和160平方米左右的三居室作为其主力户型，豪柏公寓、金地国际花园、棕榈泉公寓等项目的大户型都被众多购房者所看好，可见，相对于投资型业主，自住型业主的购买还是不足以受贷款利率所影响的。                           （张素芳）