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北京市城建研究中心今天上午发布了2004年第4季度北京市商品住宅购房对象购房需求抽样调查结果，调查显示：八成购房人买房用于自住，商品住宅购房对象趋于年轻化，二三十岁年轻人成为商品房购房主力。超七成的购房家庭年收入不到10万元。
据介绍，去年第4季度，购房对象家庭年收入以1
0万元以下为主，占调查人数的75.2%；购房对象可支付月还款额在2000元/月以下的比例同样是75.2%。调查显示92.4%的购房人可承受的房价在7000元/平方米以下，其中可承受5000元/平方米以下价位的购房对象所占比重为56.7%。投资买房只占7.9%
改善性住房需求和满足基本居住需要住房需求支撑了本市商品住宅购房需求，这部分需求所占比重为81.94%，而以投资为目的的购房需求仅占调查对象总人数的7.9％。
调查显示，对于2004年央行加息政策，84.04%的购房对象表示不会终止购房计划，只有6.18%的购房对象表示，受到该次加息政策影响，他们将暂时终止购房计划。
谈到今年房价，65.9%的购房对象认为房价基本不变或略微上涨；28.65%的购房对象认为房价会明显上涨；5.4%的购房对象认为房价下降
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