晚报讯 近日，北京首例合作建房倡导者于凌罡透露，受时间、经验等因素的制约，合作建房将雇用开发商代其施工。

    3月19日，合作建房的代表（各小组组长）选举产生了董事会，并确定采取代建制完成合作建房。于凌罡表示，这意味着合作建房在战略上有了重大的调整，已 经不走个人拿地，个人施工建房的程序，而是走另一条路线，与开发商合作，采取代建制或者说地产定制，相当于大家集资拿了钱之后，雇用开发商来施工建设，但是土地的产权是个人的。

    一位长期关注房地产的人士认为，于凌罡的合作建房计划到目前似乎已经变味，更像是“团购期房”。这位人士指出，众多出资人把15万元交给开发商，其实就相当于买房的首付款。但按照有关规定，只有当开发商取得销售证时才能收取首付款，而现在合作建房连地都没有拿到，就要向开发商交钱，增大了个人的风险性。这位人士说，现在集资建房演变为“大家出钱，然后找开发商拿地”，作为组织者的于凌罡更像是为开发商拉了一大批客户。