晚报讯 近日，除了四大国有银行，各股份制银行也在近期纷纷确定其新房贷利率。各家银行对特殊楼盘和客户，都会提高门槛，酌情提高利率和首付比例。其中，贷款人所购住房究竟是第几套就成为各行“差别化利率”能否执行的关键因素。银行面临的问题之一，是怎样堵塞跨行贷款漏洞。

   ;  据悉，2004年12月，央行的个人信用信息基础数据库开始在北京等七城市试运行。如果同一借款人在工行申请过一笔房贷，再去建行申请时，建行能够通过数据库查询出这是该借款人购买的第二套住房，从而对其这套房的贷款执行较高的利率水平。因此，业内人士称该系统将成为商业银行判断第二套住房的重要依据。

    问题之二，如果夫妻双方以各自的名义购买的住房，是否会被界定为第二套住房？昨天，建设银行的客服人员表示这个问题需要具体贷款经办行来认定。另外一家国有银行的工作人员则明确表示，如果双方在办理第一套住房时共同提供了收入证明等手续，房屋属双方共有，再贷款肯定会被认定为第二套住房；否则视同第一套住房，享受下限利率。