晚报讯 据北京娱乐信报报道，银行间差异化的房贷利率，对于已经办理了房贷的借款人理论上也可以选择转到利率更优惠的银行。不过记者了解到，这种跨行转按揭实际操作起来困难重重。银行人士还提醒，在办理跨行转按揭的过程中，借款人付出的成本很可能高于节省出的几十元利息。

  & nbsp; 1.通常借款人在第一家银行申请贷款时已经购买了房贷保险，并且支付了律师费。而换了家银行，后一家是否认可前一家指定的保险公司和律师都很不好说。如果后一家银行需要重新评估借款人的资信状况，那么还需要重新支付一笔律师费，这笔费用通常是贷款金额的0.2％－0.3％。如果借款人办理的是二手房的跨行转按揭，后一家银行还有可能要求重新对房子估值，那么借款人还要负担这些额外的费用。

    2.第一次贷款选择的还款方式也可能带来损失。比如借款人在第一家银行贷款时选择的是等额本息还款法，即每月月供相等，这种计算方式在初期还的利息多、本金少，如果中止合同，借款人可能发现还了几年贷款却还剩下很多本金未还，办理转按揭将非常不划算。

    有关人士提醒，不同银行利差最多相差0.61个百分点，一笔10年期20万元的贷款，每月归还的本息不过相差60多元。在办理跨行转按揭的过程中借款人付出的成本很可能高于节省利息。