晚报讯 据央视消息，央行决定17日起上调个人商业房贷利率，但各商业银行会把这个利率“落实”在一个什么样的水平？是央行规定的下限5.51％，还是基准利率6.12％，或者更高？记者昨天从北京建行、工行、中信、浦发等多家商业银行了解到，两天来各家银行仍未定出明确的房贷利率，但也不敢轻言“ 停办”，目前的状态是只接收贷款申请，不签合同放贷。

    但这样的情形不会维持多久，一家国有商业银行房贷部人士对记者说，分行都在等总行作决定，最晚下周会定出来。但无论哪一天定出来，起算时间都是3月17日。

    “一周内肯定会出现差别利率，可能会从股份制银行开始。”这位人士预测。这意味着会出现同一个城市中不同银行推出不同利率，或者同一个银行在不同城市的分行推出不同利率的局面。

    在房贷市场上，四大行占的份额最大，四行会基本上保持一致的利率，否则谁家定高了就可能流失客户。业内人士预计，四大行定出的利率会贴近央行的下限利率5.51％，而不是6.12％。

    这与央行对市场的判断相一致，央行一位负责人17日表示，由于商业银行自营性个人住房信贷是居民以房屋为抵押的贷款，对商业银行而言是优良资产，考虑到市场竞争因素，多数银行会执行下限利率。

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    消费者承受力将受考验

    央行房贷新政实施两天来成为老百姓街头巷尾广泛谈论的话题。相对于银行业和房地产业的平静态度，普通老百姓对此次政策的反应十分强烈。面对着房贷门槛的提高，还要不要买房，能不能买得起房，成为考验不少老百姓的一道难题。

    虽然房贷新政得到诸多业界专家的肯定，但许多普通无房户以及已买了房子的消费者显然不以为然。记者翻看了网上论坛的300多条最新评论，99％对新政都持不认同态度。

    一位北京的网民为自己买房算了一笔账：按毕业后月收入3000元计，夫妻两人6000多元。租一套合适的住房需要2000元。其他基本生活费用需要1000元，如果再要孩子，每月只能存下2000元左右。这样必须要等8到10年以后，才能存够购房首付款。而这一目标的实现是以没有其他的支出为前提的。“但现在首付和房贷利率提高了，更买不起房子了，只能继续租房。大家都只能去租房，房租肯定要提高。”

    面对房贷门槛的提高，消费者显然正在产生分化。一些原打算贷款买房的人或者推迟购房计划，或者加快买房步伐，以规避今后可能出现的更高的房贷门槛。从目前的情况看，央行此次房贷新政的信号意义更多于现实意义，短期内恐怕对房价难以产生明显影响。