本报讯 昨天是人民银行调整房贷利率的第一天，岛城各家商业银行的服务电话都成为热线，其中绝大部分是咨询房贷利率调整后自己需要多还多少钱，怎样还贷才合算；此外到各商业银行咨询如何提前还贷的市民也增多。业内人士还预测，目前已进入了新一轮加息周期，房贷利率还有可能再次调整，将会有更多 的市民选择提前还贷。

    3月16日，中国人民银行决定，从2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策：一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。二是对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付比例由现行的20％提高到30％。这是继去年10月29日央行上调房贷利率之后，再次上调房贷利率。去年10月底，央行9年来首次加息，其中个人房贷的利率上调了0.27个百分点。在不到半年的时间，央行再次上调房贷利率。

    据了解，岛城各家商业银行昨天已经开始执行新的房贷利率，这意味着自昨天开始从银行贷款买房的市民，实行新的房贷利率。此前已经贷款的市民，则需要从明年1月1日起执行新的房贷利率。

    根据新的房贷利率，每万元的商业房屋贷款，每年最多增加81元利息，最少也要增加20元利息。以10万元商业性房屋贷款分10年还清的个案计算，根据各家银行执行利率水平的不同，每年最多需要多给810元利息，最少也需要多给200元的利息，每月增加幅度也在16.6元到67.5元之间。

    此外，根据人民银行公布的新的房贷利率，从3月17日起，公积金贷款利率也上调0.18个百分点。（本报记者）