近几年来，青岛经济技术开发区一些大项目相继立项、投产，佳世客等大型购物中心也破土动工……青岛经济技术开发区集大工业、大港口、旅游文化等多重功能于一身，它在经济水平、生活环境、文化建设等各方面的迅速发展，不断吸引着众人热烈的目光。当然，青岛黄岛之间的交通问题在一定程度上影响着开 发区的发展，影响着开发区的总体房价。

    据不完全统计，从去年8月份至今年2月份短短半年时间里，开发区二手房售价平均每平方米上涨600—800元。开发区的二手房市场，主要有以下几个特点：

    二手房房龄较短

    因为开发区是最近几年才得以快速发展的，所以，大部分房屋的竣工日期在1999年以后，一部分二手房在上市交易前甚至从未居住。

    外来购房者成主流

    二手中高档住宅交易中，青岛市内居民、外地居民、韩国、日本等外国客户在购房者中占相当大的比例。

    租赁市场较为活跃

    二手中高档住宅购房者购房用途多为投资。从总体上来说，开发区的房价较青岛市内要低，但从整个开发区的发展前景、环境、住宅质量及相应的配套设施等因素综合考虑，开发区的房产“性价比”较高，极有投资价值。

    品牌中介认可度高

    随着对二手房交易了解的深入以及品牌意识的提高，再加上国家政策对二手房信贷业务的影响，购房者特别是中高端客户对正规的二手房中介机构认可度大大提高。