昨天，在辽宁路177号，颐中科技广场二期工程的规划方案面向社会公示，方案首次向人们公开了新的小鲍岛地块的建设内容。记者在公示现场看到，不少周边的居民前来观看，了解该地块建成后的模样，并希望这块长时间空置的地块能尽快建成。

    规划方案显示，青岛颐中科技广场工程位于辽宁路商业街西北侧，总体规划为步行商业街和居住小区及中心广场。该地块位于辽宁路、章丘路、临淄路、乐陵路之内，规划最南侧区域为科技广场项目的一期工程，是一个大型的综合超市。

    方案确定，规划总用地面积为46114.9平方米，二期建筑总面积为144946平方米，其中地上为107146平方米，地下为37800平方米。区内绿地率为32％。

仔细看看五个区域

    据介绍，从南至北，整个地块分为五个区域。1.最南侧的大卖场地上建筑的规模为39700平方米。2.聚豪广场面对的中间区域的建筑以电子商业和科技办公为辅，是一个集成式的电子产品商业销售科技研发中心，底层设置了贯穿东西的商业步行街，将辽宁路的人流吸纳入内，增加商业气氛。3.中间地带靠近乐陵路的区域中，建筑物的底层为商铺，上面为高档商住区。4.临淄路与辽宁路交界处的区域将由一栋高层SOHO（家庭式办公）办公楼和一栋高层商住楼组成。5.面向临淄路的区域为中档居住区，户型以经济型为主，为四个高层建筑，地下一层为下沉式广场，设有社区文化中心。

地下停车980辆

    据介绍，区域共设有停车位1052个，其中地面停车72个，地下停车980个。

“小鲍岛”历经两次拍卖

    2003年5月31日，青岛市土地储备中心公开拍卖位于“市北区辽宁路西、临淄路南”地块的使用权，这一地块在青岛历史上原属于“小鲍岛”。在当天的拍卖中，因拍卖最高报价达不到保留地价而最终“流拍”。当年8月1日，该地块再次拍卖，结果，以楼面地价2200元／平方米成交。

    分析认为，该地块处于辽宁路科技街的整体规划之中。由于这一地块位于老市区中部，又是青岛传统的商业街，因此它的改造，从一开始就备受关注。（记者芦智峰）