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九城市房价涨幅超10% 专家:房价增长过快将后患无穷
青岛新闻网  2005-02-24 16:58:26 国际金融报

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  去年4季度,房价增长高达10.8%,增幅比去年全年高1.1%

  房价增长过快的趋势,将不利于股份制改革和人民币业务对外开放后金融的继续稳定、结构优化和风险减少

  今年新春伊始,房价增长仍旧承接去年强劲的上升
势头。对此,国家统计局的有关专家指出,房价增长过快将会对国民经济稳定发展造成影响。

  去年4季度,房价增长高达10.8%,增幅比去年全年高1.1个百分点。其中住宅价格增长11.1%,增幅比去年前3个季度分别高3.5、1.0和2.5个百分点;青岛、南京、济南、杭州、沈阳、成都、宁波、上海和重庆增长均超过两位数。

  “当前,货币信贷在宏观调控中继续发挥主导作用。但房价增长过快的趋势,将不利于股份制改革和人民币业务对外开放后金融的继续稳定、结构优化和风险减少。”国家统计局景气中心研究室副主任张海旺说。

  张海旺表示,房地产开发企业国内贷款虽然明显下降,但总规模仍然偏大,特别是由房价拉动的定金及预收款增长迅速。

  由于房地产开发企业和个人房贷均多为长期贷款,因而无论是房地产贷款规模仍然偏大,还是房贷需求过盛,都必然推动信贷结构中中长期贷款增长加快。去年金融机构短期贷款连续下降,而长期贷款7月起持续上升,到12月达76707.4亿元,比上年增长21.0%,增幅比2004年短期贷款高17.3个百分点。  

责任编辑:屠筱茵

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