早报讯   “现在房价那么高，我们‘撇’开开发商，个人集资建房怎么样？”最近，北京、上海、西安等地相继刮起个人集资建房的旋风，青岛新闻网网民卡尔也提出“征集500人集资建房”的号召，这一主题帖引来了72个回应者。集资建房在我市是否可行？青岛市民能否尝个新鲜，以降低购房成 本呢？昨天，记者采访市房地产开发管理局得知，个人集资建房操作起来难度很大。

    72人响应集资建房

    新闻网网友卡尔提出，他准备选拔500名“志同道合”者，每人出资12万，共筹资6000万元集体在崂山区选一适合地段建房。

    卡尔说，在征集集资建房人的同时，还招募前期骨干兼职工作人员（财务、工程、法律等）10名，地产行业人士优先。卡尔的帖子引起了许多网友的关注，目前已有72人发帖，要参与集资建房。

    记者翻看回帖发现，响应者人才济济，有律师、做装修的、搞房地产的、土木工程专业出身的，从事建筑施工的、精通财务投资的专业人士、做通信的、精通计算机的等。

    房产企业门槛1000万

    集资建房是否可行呢？记者昨天就此采访了市房地产开发管理局，有关人员表示，开发房地产要遵循《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规。法规规定，从事房地产开发的必须是有资质的开发企业，我市规定房地产企业的门槛是资金1000万元、10名以上技术人员。也就是说，个人要集资建房，首先要成立公司。

    实际操作难度很大

    有关人员还介绍，集资建房的过程中，要招设计、勘察、监理、施工等企业，房子建好后，涉及到办房产证、招物业公司等许多问题。个人的组合在没有经验的前提下，很难处理好这么多专业问题，而且个人集资建房中，很可能会出现“众口难调”的问题。更重要的是，如何规避非法集资、规避风险，确保集资“牵头人”不会卷走集资款，都是个人集资建房中面临的非常实际的问题。（记者闵妤）