与“五一”、“十一”长假不同，今年春节长假省城济南开发商“不务正业”，忙着拜年，少有急着卖房子的。业内人士认为，大多数开发商握着房源不愿卖，是为了涨价；购房者在舆论的降价潮中，持币代购，这才出现了今年春节楼市冷清的现象。

    春节前夕，阳光100搞了一次促销活动 ，原打算该套促销方案在春节期间实施，结果推出了部分特价房，刚一露面，就被市民一抢而空。经一路东段某精品楼盘，从去年12月底开始封盘，把所有的销售人员集中到北京进行培训，一位销售人员告诉记者，春节后何时再开盘，要等上面通知。以往遇长假，楼市自然少不了热闹一番，但今年从元旦到春节，省城房地产市场始终显得冷冷清清，少有新项目选在节日开盘不说，在售项目对节日促销也失去了热情。

    春节期间，记者调查发现，虽然大多数楼盘的售楼处开门纳客，但开发商仅是象征性地派出了留守人员，并没有太在意这一时期的销售进展情况。一位开发商老总春节在欧洲旅游，跟记者通电话时表示，销售等过了正月再说。而记者了解的情况是，这家开发商手里握着不少房源。

    有房子也不急着卖？山师大房产专家认为，这是特殊时期的一种表现。省城楼市节日期间的冷清，是买卖双方共同推动的结果。从去年开始，省城新楼盘推出速度放缓，整个市场供应量减少。而这两年来省城城市建设速度加快，拆迁量大增，造成房源紧张，房价上涨。很多开发商存在“惜售”行为，刻意放慢了手中楼盘的销售速度，免得一段时期内无房可卖，还可以利用时间差，争取卖出更高的价格，获取更高利润。

    另外，房地产市场的发展，使市民的购房行为逐渐趋向成熟，面对居高不下的房价，更多的消费者采取了持币待购，推迟了自己的购房计划。买卖双方认识和行动上的差异，必然造成省城楼市的冷清。(记者　李克新) 
                               
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