今天从省统计局获悉，2004年山东房屋销售价格同比上升11.5%，比上年扩大4.8个百分点，创下了自1998年以来7年中的最高水平。全省各市中，有9个市的房屋销售价格涨幅达到两位数。其中，日照商品房价格涨幅全省最高，同比上升23.4%（聊城房价未在统计范围之内）。

　　据统计，2004年全省商品房销售价格同比上 升12.3%。其中，一季度上升9.7%，二季度上升12.4%，三季度上升13.7%，四季度上升13.2%。住宅销售价格上升12.9%，其中，经济适用房上升9.3%，普通住宅上升13.1%，豪华住宅上升16.0%；非住宅类上升9.2%，其中，写字楼上升7.9%，商业用房上升8.9%。其中，日照商品房价格升幅最大，同比上升23.4%，其次临沂上升16.3%，济南、青岛、淄博、东营、威海、莱芜、德州的涨幅也超过了10%。

　　随着住房制度改革的深入，我省住房二级市场交易活跃。调查显示，2004年全省私房价格同比上升13.1%，涨幅比上年扩大5.2个百分点，其中青岛、淄博、东营、泰安、临沂和德州等市私房价格升幅较大，同比分别上升17.3%、11.1%、16.2%、15.2%、14.3%和15.5%。

　　在全省各市中，青岛、东营、日照、临沂4市的房屋销售价格涨幅最高，分别达到15.2%、15.3%、16.0%和16.0%；济南、淄博、威海、莱芜、德州5市房屋销售价格升幅也达到两位数，同比分别上升10.3%、12.5%、10.6%、11.1%和11.3%。其它各市房价亦呈强劲上升态势，枣庄、烟台、潍坊、济宁、泰安、滨州、菏泽7市房价升幅分别为3.4%、6.1%、4.5%、7.9%、8.6%、7.2%和6.6%。

　　调查显示，2004年，全省城镇居民每百户平均2套住房拥有率为8%，比上年增长14.3%。居民改善住房条件的迫切需求和以投资为目的的购房行为成为刺激房地产市场升温的重要因素。同时，收入增加也使居民购房承受能力明显增强。2004年全省商品房销售面积为2525.2万平方米，其中住宅销售面积占87.4%，在住宅销售中，个人购房面积比重高达96.8%。（完）（通讯员 翟文佳 记者 杨飞越）

责任编辑 原霞