房价究竟能高到什么程度?看看纽约、东京、中国香港与中国台湾,你或许能从中摸出点“门道”。 香港5-6万元/平方米 中国香港目前住宅均价5-6万元/平方米,比2003年的最低点飚升了60-150%。据悉,1997年5月,香港住宅均价曾摸高至约10万
元/平方米。目前香港房价最高点出现在香港岛南区的山顶区,已逼近20万元/平方米;而最低的新界区域,公寓售价也维持在2万元/平方米。 香港居民平均月收入在8000港币的水平线上。香港特别行政区为了鼓励市民贷款购房,房贷成数已从过去的7成,调高至现在的9.5成。 台北3.5万元/平方米 台湾省台北市楼市近期持续走高,2004年房价涨幅14%。台北楼市均价已摸至3.5万元/平方米。而一些中心区域如大安、松山、信义等,个别物业已卖到7.2万元/平方米。 纽约7-8万元/平方米 中产阶级的收入大多在5万美元/年以上,高的可以达到10万美元。100平方米的公寓售价在100万美元左右,折合人民币单价为7-8万元/平方米。美国居民每月房屋还款额大约在1600美元,占平均税后收入的41%。 东京4万元/平方米 在以东京为中心的日本首都圈,公寓每平米均价达到了54.5万日元,约合人民币41420元。东京的银座地区素来以寸土寸金闻名,这里的地价曾创下每平米1272万日元的天价,连续18年位居日本高价土地榜首。据搜房网、《环球时报》
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