宁夏路的陈先生问：最近他接到开发商的交房通知，他想等到今年6月再办理入住手续，开发商却要求他从现在开始缴纳物业费。对此，陈先生想知道，他不领取该房屋钥匙，是否就可以不用缴纳物业费？

    答：业主不实际入住也应当缴纳物业费。首先从合同约定房屋交接手续来说，如 果开发商交付的房屋具备合同约定的交付条件，那么陈先生就应接受房屋钥匙，否则开发商可以合同违约追究其违约责任，物业公司也可以索要物业费。而且即使陈先生不领取房屋钥匙，物业公司也有权索要物业费。杨超