2004年四季度，房地产价格继续快速上涨。据国家发展改革委、国家统计局对全国35个大中城市房地产市场调查显示，四季度房屋销售价格同比上涨10.8%，土地交易价格上涨10.0%，房屋租赁价格上涨2.0%。

　　一、房屋销售价格上涨10.8%。2004年四季度，房屋销售价格比上年同季上涨10.8％，比三季度上涨2.2%。分地 区看，全国仍有9个城市房屋销售价格同比涨幅超过10%。其中，青岛19.8%，南京15.2％，济南13.7%，杭州13.4％，沈阳12.0%，成都11.4%，宁波11.1%，上海10.4％，重庆10.3%。与三季度相比，房屋销售价格除海口微降0.3%外，其它城市也均有不同幅度的上涨。分类别看，住宅价格比上年同季上涨11.1％，比三季度上涨2.0%。其中，经济适用房和普通住宅销售价格比上年同季分别上涨2.6％和11.6％，豪华住宅价格上涨12.5％。非住宅用房销售价格比上年同季上涨7.4％。其中，写字楼和商业用房销售价格分别比上年同季上涨7.5%和7.2%，其他用房销售价格上涨9.5%。

　　二、土地交易价格上涨10.0％。2004年四季度，土地交易价格比上年同季上涨10.0％，比三季度上涨1.8%。分地区看，35个大中城市中，9个城市土地交易价格四季度同比涨幅超过10%。其中，上海18.8%、厦门16.7%、杭州16.5%、大连14.1％、成都12.8%、天津和沈阳12.7%、福州12.3%、宁波11.3%。哈尔滨、广州、昆明、兰州土地交易价格仍与上年同季持平。在土地交易中，居民住宅用地交易价格比上年同季上涨12.0％，比三季度上涨1.3%。其中，豪华住宅和普通住宅用地价格分别比上年同季上涨6.8%和12.4%。商业旅游娱乐用地交易价格上涨9.8%，工业用地交易价格上涨7.0%，其他用地交易价格上涨4.4%。除工业用地价格比三季度降0.8%外，其他各种用地价格比三季度均有不同幅度的上涨。

　　三、房屋租赁价格上涨2.0%。2004年四季度，各地房屋租赁市场差异较大。全国房屋租赁价格比上年同季上涨2.0%，比三季度上涨0.3%。分地区看，房屋租赁价格与上年同季比涨幅超过5%的城市是：乌鲁木齐16.1%、杭州7.2%、昆明7.1%、上海6.8%、银川5.9%、宁波5.4%，而海口、大连和沈阳房屋租赁价格与上年同季比则分别下降7.6%、2.5%和1.8%。分类别看，住宅租赁价格上涨1.3％，涨幅比三季度减小0.4个百分点；商业用房和厂房仓库租赁价格分别上涨2.9％和2.2%；办公用房租赁价格上涨1.1%。

　　2004年四季度35个大中城市房地产价格变动情况

　　（以上年同季为基期）

　　地 区 房屋销售价格 土地交易价格 房屋租赁价格

　　全 国  10.8          10.0          2.0

　　北 京  6.3           3.2           3.9

　　天 津  9.5           12.7          2.8

　　石 家 庄 3.5         0.0           0.0

　　太 原  8.8           0.7           0.3

　　呼和浩特 7.3         6.9           2.5

　　沈 阳  12.0          12.7          -1.8

　　大 连  4.1           14.1          -2.5

　　长 春 1.3            1.7           -0.1

　　哈 尔 滨 4.1         0.0           -0.5

　　上 海  10.4          18.8           6.8

　　南 京  15.2          3.8            3.1

　　杭 州  13.4          16.5           7.2

　　宁 波  11.1          11.3           5.4

　　合 肥  5.2           2.8            1.2

　　福 州  4.9           12.3           0.1

　　厦 门  9.7           16.7           2.4

　　南 昌  8.5           7.4            0.3

　　济 南  13.7          4.4            3.5

　　青 岛  19.8          2.1            2.8

　　郑 州  6.2           9.6            0.4

　　武 汉  7.8           3.1            0.9

　　长 沙 3.3            3.3            4.4

　　广 州  5.0           0.0            2.2

　　深 圳  6.8           8.3            -0.3

　　南 宁  7.1           0.0            1.0

　　海 口  2.8           4.8            -7.6

　　成 都 11.4           12.8           1.9

　　贵 阳  2.8           0.1            0.0

　　昆 明  3.4           0.0            7.1

　　重 庆  10.3          9.7            4.5

　　西 安  4.9           5.7            6.0

　　兰 州  8.7           0.0            -0.5

　　西 宁  3.4           3.3            0.2

　　银 川  4.8           5.8            5.9

　　乌鲁木齐  0.4        4.4            16.1

责任编辑：屠筱茵