据新华社上海1月3日电 2005年1月1日，贷款利率调整上涨了。中国农业银行上海市分行的理财专家提醒市民，对提前还贷应有正确认识。

    以一套总价100万元的住宅八成按揭贷款80万元为例，如果按等额本息法还款，购买该房子依5.04％的5年以上贷款利率算，20年期贷款的利 息总额是47.14万元，每月还款额是5297元；加息到5.31％，20年期贷款的利息总额上升为50.02万元，每月还款额上升为5417.6元，每月将多支付120.6元，结合存款利率上调的因素，实际每月多支付110元左右。

    专家建议，对于每月有固定且稳定收入的有车有房一族而言，每月多支付200多元利息，对生活影响并不大，如果还能找到其他的投资门路，完全不用担心贷款利率的上调；对于手中有闲钱无处投资的市民而言，可适当选择提前还款；而手中暂没有闲钱的也不用借钱还贷。