新华网上海频道１２月３０日消息： 上海财经大学房地产经济研究中心主任、上海房产学会副会长印坤华教授最近就如何减缓本市房价涨速，提出了六项见解独到的对策建议。

　　据最新统计数据反映，本市高端商品房集中的内环线里，今年第3季度的房价比去年第4季度涨了20.01％，内中环间涨了6.60％，中外环间涨了 6.26％，而低价位商品房集中的外环线以外地区的涨幅则为－2.28％。

　　对此，印坤华教授认为只有从“扩大有效供给，疏解过度需求，降低生产费用，压缩利润空间”等四方面入手，才能使房价涨速放缓。他还据此提出了六项对策建议———

　　一是调整舆论导向，推动需求分流。要使暂时缺乏购房能力的低收入家庭和就业不久的年轻人消除急躁情绪，不要勉强挤在买新房的一条路上，将需求转向二手房市场和租赁市场。二是通过扩大供给达到“有限过剩”，以消除房价上升过猛的推动力。三是在继续建设配套商品房的同时，应选择适当区位，推出一批土地，定向建造面向中等偏下收入家庭和非重大工程动迁家庭的经济型商品住宅。四是由市里统筹选址，在中环线两侧（主要在外侧）划出一定量的土地，定向建造一批面向市区动迁户并只租不售的“租屋”。五是尽早改革房地产合一的粗放型开发模式，推行“大地产、小房产”，土地开发和房产开发两次招标分段进行的专业化、集约化开发模式。六是调整税费政策，降低投资门槛，鼓励有条件的机构和市民做“房东”，踊跃投资购房用于出租。用租金水平的适度下降来刺激需求分流，引导房价的合理回归。

　　 作者:君斋

    特约编辑：广伟