首部住宅性能国家标准明年将出台

　　新快报讯据了解，《商品住宅性能评定方法和指标体系》（以下简称《体系》）征询意见已于日前结束，首次对住宅性能作了标准化的评定。这一由建设部和国家质量技术监督局联合发布的国家标准，对居住房屋等级将有一个明确的说法。

　　这一标准将住宅性能划分成适用、安全 、耐久、环境和经济性能五个方面，其中A类为性能好的住宅(其中1A为实用型，2A为舒造型，3A为高舒适度)；B类为性能达不到A级标准但仍可居住的住宅；C类为性能不适宜居住的住宅。

　　据介绍，与以往的建筑质量评估标准相比，《体系》征求稿对住宅性能划分的各项指标都有更明确、更细致的界定。如住宅适用性能的评定，《标准》规定应包括单元平面、住宅套型、建筑装修、隔声性能、设备设施和无障碍设施6个评定项目，满分为300分。如隔声性能有25分，评定内容包括楼板和墙体的隔声性能以及管道的噪声量。又如住宅安全性能的评定，包括结构安全、建筑防火、燃气及电气设备安全、日常安全防范措施和室内污染物控制5个评定项目。《标准》还特意加入了住宅经济性能的评定，包括节能、节水、节地、节材4个项目。标准又专门将厨卫设备，给排水设备与设施四个方面列出来，将以前建筑易含混的项目进行量化，并对房屋抗震、外墙设计使用年限、防盗门等级等进行明确。

　　据透露，《体系》有望在明年出台，可由开发商自愿申请对商品房进行认定，具体评审将由建设部组织专家打分。建设部有关人士表示，《标准》整体指标一共272项，达到850分以上才有可能达到3A级。而《标准》的出台，关键是让居住者有一个知情权，通过第三方公正评价来为消费者把关。

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   特约编辑：广伟