晚报讯 “市区这几年房地产开发的量已经不少，但为什么人们普遍感到买房难？”在昨天市建委及市房地产开发管理局与新闻媒体恳谈会上，本报记者提出了这一许多市民关心的问题。

    这几年，市区开发了不少新的楼盘，但不少市民都遇到了这样的情况：当某一楼盘开盘销售 时，往往已无房可售，或者只留下了几套房子。

    市建委副主任、市房地产开发管理局局长吴刚分析认为，开发总量不足是主要的原因。他说，市区每年平均竣工的商品房面积在150万平方米左右，但需求则达到了300万平方米。同时，有些开发商在楼盘还没达到预售条件的情况下，便私收定金，“提前”售房。这样，到了正式开盘的时候，基本上便无房可售了。

    据介绍，明年我市将加大住宅开发的力度，与此同时，实行预销售和销售的动态管理，杜绝开发商的不轨行为。（记者芦智峰）