未提供共有协议一般按共有人数均分产权

　　石女士称，早年退休的父亲一直居住在从单位购买的房改房，由于该房屋位于五楼，已不再适合年迈的父亲居住，父亲也有意买处低楼层的房屋。就父亲的经济状况，他无力购买一处大小合适的商品房。由此，她们三姐妹商量共同出资帮父亲买

　　房。在子女 的帮助下，父亲以自己名义与开发商签订了购房合同，他表示愿意与三个子女共有这处房产，将来去世后该房产由她们三姐妹继承。然而在如何确定该房产共有份额上，以及办理产权共有的手续上，他们犯了难。

　　像石女士三姐妹与父亲共同出资买房，如何确定他们各自的产权共有份额呢？

　　山东岛城律师事务所陈洁律师认为，就目前房产权属登记部门使用的产权证，无法注明该房产共有的详细情况，只能简单记载该房产有几位产权共有人。如果产权共有人未能提供产权共有协议的，一般视为产权按份数均分，如一房产有四位产权共有人，各自所占的房产份额为25％。因此，父亲在办理该房屋产权证时，需要注明该房屋存在三位子女共有的情况，并且父亲与三位子女之间应当就产权共有份额签订协议。

　　上周四，石女士向本报楼宇热线（2882315、2075047）咨询，父亲与她们三姐妹共同出资买房，父亲去世后该房产将作为遗产继承，需要办理产权过户手续。为了确定父亲及三姐妹之间的产权份额，并节省产权过户费用，他们应当如何办理产权共有手续。

　　特约编辑：广伟