据北京市统计局公布的最新数据，截止到11月，北京市累计完成房地产开发投资1151.3亿元，比去年同期增长20.8%。其中商品住宅投资完成622.3亿元，占全部商品房投资的54.1%，商品住宅施工面积6068.1万平方米，占全部商品房施工面积的68.7%。虽然商品房开发依然呈现“如火如荼”的局面，但为老百姓兴建的经 济适用房的施工面积却仅占全部房地产施工面积的10%（12月18日《法制晚报》A3版）。

　　以区区10%的经济适用房施工面积，来应对庞大的经济适用房市场，显然是难以满足广大老百姓需求的。近年来，北京的房地产开发可以说始终处于“三高”的状态。其一是投资高。比如北京今年的房地产开发投资规模继续扩大，其所占社会投资的比重已由去年的55.3%，上升到了56.9%，是北京投资最重要的支撑点。其二是增速高。尽管今年的增幅与去年同期相比略有下降，但仍然增长了20.8%，显示出了“强劲”的发展“势头”。其三是房价高。与全国相比，北京的房价始终处于较高水平，据报道，目前全市商品房平均售价为5052元/平方米，高出全国平均售价2758元/平方米近1倍。

　　北京居民的收入并未高出全国平均收入水平的1倍，但在购买住房上却要掏高出全国平均房价水平的近1倍，这显然是缺乏“实力”支撑的。况且，以如此之少的经济适用房施工面积投放市场，对广大的老百姓来说，也是一道正在等待“挤入”的狭小“门槛”；而如此之高的房价，又迫使众多“囊中羞涩”的老百姓不得不背上沉重的经济包袱。

　　住房条件是否得到改善，是检验是否达到小康标准的重要一环。北京的商品房开发虽然投资高、规模大，眼见着一幢幢住宅楼拔地而起，城市建设日新月异，但这些房地产开发中真正属于老百姓的实在是太少太少。也就是说拿只占投资面积10%的经济适用房来应对人口中占90%以上的普通老百姓，显然是难以达到供求平衡的。我们注意到，北京目前尚有数十万户居民，居住在条件简陋的平房院里，居住在老旧筒子楼里。曾有报道称，仅位于城市中心的西城区，就有近5万户平房居民。说明经济适用房的市场需求依然很大，这些居民恐怕最迫切的心愿就是尽快改善住房条件和住房环境。但是房价高、房源（经济房）少、地理位置偏，成为制约平房居民主动改善住房条件的主要障碍。

　　北京作为首都，需要按照现代化国际大都市的标准来进行房地产开发，但这并不是说我们的房地产都必须以“国际标准”、“富人标准”来开发。我们需要现代化的城市建筑，但更需要老百姓买得起、住得起的经济适用房。

    特约编辑：广伟