如今，25－35岁的年轻人买房是越来越多了，明显呈上升趋势。理财专家分析认为，有相当数量的年轻人依然忽视购房投资的重要性。
对于出生于上世纪70年代或80年代的年轻一代而言，有的刚走出校门，工作上是职场新人，生活中是“月光一族”(意即每月工资花光光)；有的恋爱多年，婚姻大事提上日程，
但却因缺乏稳固的经济基础而面临尴尬；有的组建了家庭，上有老人赡养、下有小孩抚养，承担的责任更是越来越重。
那么，该如何正确而巧妙理财，才能使自己购房无忧、养家不愁，真正做到三十而立呢？理财专家建议，20－35岁的年轻人在实施购房投资计划时，可以每五年为一周期，有步骤地分三步进行。
第一步“月光族”变“首付族”
“月光族”案例：今年26岁的王先生是一家IT公司的技术员，大学毕业已有2年，月薪4000元。原以为没有存款没什么大不了，反正身边有的朋友也都是这样。然而，他到了后来开始盘算是不是该买房的时候才发现，连按揭买房最基本的首期款都付不了。
理财专家评析：其实，“月光族”的真正问题并不都在于收入的高低，而更多的在于使用金钱的方法。“月光族”变为“首付族”的理财法宝就是要掌握自身资金状况，确立理财目标，逐渐储备，积少成多。在准备购房的时候也就不会出现类似王先生那样望楼兴叹的苦恼了。
第二步“供楼族”变“理财族”
“供楼族”案例：今年29岁的陈先生是一名外企员工，2003年8月以按揭方式购买了一套总价75万元的二手房，安置了新婚家庭，让自己变成一个痛苦的“供楼族”。
理财专家评析：月收入不足万元的家庭，其按揭月供款额最多不应超过家庭收入五成。按揭购房应作为一种消费理财的技术手段，对购房者而言是十分重要的。其实，25－30岁之间年轻人选择购房时，不宜好大喜贵。尤其是在选择按揭方式时，不宜过分要求年限短，或急着想尽快还清贷款，而过分压缩日常生活开支，降低原本应该保持的生活质量。
第三步“置业族”变“投资族”
“投资族”案例：刚刚过完33岁生日的肖先生准备卖掉原有房屋，再买一套新居。可听到房产业内人士分析说，原有的这套房子仍有很大的升值潜力，现在卖掉很不划算。但旧房若不卖，买新房需投入资金较多，很容易增加家庭经济负担，处理不好还可能出现赤字。
理财专家评析：肖先生的希望是可以实现的。近几年，银行、按揭机构相继推出许多物业按揭新金融产品，能为购房者提供符合个性化需求的服务。肖先生可考虑“押旧买新”贷款业务，解决买新房的资金问题；同时再将旧房出租，以租养供。
特约编辑：广伟
