房地产竞争惨烈 一期新房进典当行拍卖

　　本报讯 一幢近700平方米的别墅标出了350万元的价格，还包括全套家具和电器设备；西城区北海边儿上的5套商品房以二手房的价位开出底价，53.4平方米1居32万元起拍。记者昨天获悉，明年1月15日，46套价值4450万元的房产项目拍卖会将举行。与以往拍卖房产不同的是，此次的46套房 产都和典当行有关系，有的还是在当期内的当品。

　　这些将在第二届典当行绝当物品拍卖会上亮相的房产目前已经成了被关注的热点，此次拍卖由中天、顺通、华夏等10家典当行联手举行。拍卖主办方中天拍卖公司说，从房主委托的底价来看，有不少新房开的是同地区二手房的价位水平。比如地处西城西什库大街的5套商品房，底价定的是每平方米6000元。

　　虽然拍卖搭的是典当行绝当物品的“大卖场”，但拍卖主办方有关人士对记者说，只有极少数的房产属于“绝当品”，绝大部分是曾经在典当行借过钱的开发商委托以拍卖的形式售卖房子变现，这些房子还在当期，借钱的开发商还在向典当行支付着借款的利息，算不上绝当品。

　　“开发商把一期的房子当了，向典当行借钱做二期，滚动开发，目前这种现象不少。”北京中天典当行总经理郎颖对记者说。而记者注意到，房产开发商把当了的房子委托典当行拍卖出手变现，也成了一种新的销售方式。此次有26套房产就属于这种情况，虽然走的是拍卖但不是全价付款，可办理银行按揭。郎颖认为，这种方式比委托二手房销售公司卖要合算一些，一般来说，二手房公司售房要向买方收2.5%的费用，而典当行在这方面要灵活一些，可能会向买方和卖方各收1%，甚至更低。

　　据了解，此次典当拍卖的房产部分目前已经开始预展，接待咨询。

　　记者/耿彩琴
特约编辑：广伟