“五色土投资理财，年收益6.3％－7.8％”、“诚信德抵押借款，四五天到账”、“百众惠民间借款，快速房地产抵押贷款”……眼下在岛城，一些以往不为人们所熟悉的民间借贷业务，频频出现在各大媒体的广告中，这些专业的民间借贷业务中介公司，在吸引了投资人与借款人目光的同时，也将这种多少年来一直处于地下、暗箱 操作的融资方式托出了水面。

　　“贷款中介”扎起堆儿

　　近来在一些纸媒广告中，以宣称高收益率和快速借款为主要内容的“贷款中介”频频亮相。“这些抵押贷款代理公司都做些什么业务？”许多人对此感到很陌生。

　　市商业银行个人银行业务处负责人徐洪治告诉记者，所谓民间借贷，其实就是人们过去常说的“放高利贷”，在计划经济时代一度被视为非法，并被打入冷宫。随着多元化经济的发展，民间融资重新日渐兴旺起来，并不动声色中悄然发展着。从今年3月开始，中央推行宏观调控政策，一连串紧缩银行贷款和遏制过度投资的举措，让不少中小企业主倍感资金压力，他们四处寻求资金，激火了民间借贷活动。

　　据了解，首家专门为借款人和贷款人牵线搭桥的抵押贷款代理公司是一年前出现在岛城街头的。随着市场需求趋旺，其数量已迅速增至多家。而随着银行贷款业务全面紧缩和银行加息，近期的放贷利率也步步看涨，年利率已从前期的最高7.2％涨至眼下的7.8％。“资金安全”最受关注

　　昨日，记者以“贷款人”的身份拨通了一家抵押贷款代理公司的咨询电话。公司工作人员介绍说，他们是在工商部门注册、从事抵押贷款咨询服务的代理公司，主要为手中有闲钱想找投资渠道的人和急需资金却贷不到款的中小企业牵线。眼下，急于借款的客户大多是做生意的、买房子的和孩子出国筹资的等人群。

　　记者从市工商部门了解到，他们平时接到市民咨询最多的是“资金的安全性”问题。“五色土”的一位工作人员也表示，这是多数贷款人最关心的问题。这位人士再三向记者强调，贷款人在代理公司的介入下，会得到四个方面的安全保证：与中介签订的协议、合同公证书、房产交易中心出具的《房地产他项权利人书》、借据。“最关键的是借款人必须用房产作抵押，一旦借款人违约，贷款人可通过法律手段拍卖其用于抵押的房产来清偿。”

　　潜在风险无法回避

　　6.3％至7.8％的高收益率，是对手中有闲资人群的最大诱惑，然而，高收益往往预示着高风险。“尽管贷款中介再三承诺其安全性高，但人们在踏入民间借贷的圈子时，耳边还是应该时刻敲响风险的警钟！”山东德衡律师事务所副主任李旭修这样告诫准备尝试或已经体验民间借贷的市民。

　　李旭修说，从贷款代理公司的介绍看，通过中介办理的以房产作抵押的民间借贷，比以往地下的民间借贷大大透明了，风险度已大大降低，但一些潜在的隐性风险却是每个贷款人应该清晰看到的。如：办理房产抵押时，是否存在房屋共有权人不知情的情况？一旦还款出现纠纷，贷款人处理房产时，往往会半路出现这些棘手的问题；还有申请执行时可能出现的各种执行难的情况。而据他所知，在香港，这项中介业务是被强行规定由律师事务所来从事的，因此与银行或律师事务所相比，中介公司本身的资质也让人担忧，他们往往十几万就可注册一家公司，人们在通过他们进行民间借贷时大多会心存质疑和担忧。”

　　由此看，民间借贷虽然在经济发展中所起的作用越来越明显，但接触它时且不可忘记“风险”二字。记者雷林

　　特约编辑：舒薇霓