日前，一位晚报读者拨打本报楼宇热线（8762259／2933513）反映，她通过青岛信发房地产有限公司购买了新贵都一期的房子，在2002年3月即已支付了2％的“预收契税”，并将购房合同、收据和发票交给信发房地产公司，但至今仍未能办理出房产证。当记者就此采访信发房地产有关负责人时，该位负责人拒绝在 电话中回答这一问题。

    按照双方的商品房买卖合同约定，房屋交付使用后365日内，因出卖人原因未取得房地产权证书，“买受人不退房的，出卖人按已付房价款的3％向买受人支付违约金。”本报记者