一年期贷款基准利率上调0.27个百分点是近期各行业所关注的新闻，其中房产、汽车、股票更是近期关注的焦点。现在，就让我们一起去看看房地产市场对加息的反馈。

　　网上对“加息”的评论

　　搜狐焦点房地产网———楼市话题论坛，近期有1000多个帖子。

　　网民甲：不就是一个月多还一百块嘛，天 ，有那么严重么，一个月多还500也没啥可怕，脑子不要整天放在物价上，只盼着东西降价，不如多花点心思挣钱，有志气的人应该去多挣钱，而不是整天盼着这样东西降价那样东西降价……

    网民乙：老百姓苦呀。已经把积蓄全部投入到房产上了，还欠银行的钱呢。这下利息又涨了，支出又多了。

　　网民丙：我算了一下，30万商业贷款15年，等额还款法，加息后每月多还43元，总计会多支利息7654元，现在看还能接受，而且似乎应该是签约一年后才开始加息的，关键是加息还是刚刚开始，如果在一年内多次加息就不得了了。

 　网民丁：加息，通胀周期开始了，存钱还是存房，其实就是捡芝麻或捡西瓜的关系，房地产是对付通胀的最佳对冲工具，捡芝麻的吃大亏。

　　网民戊：按我们与银行签的合同一年可有二次冲还贷的机会：大家多还点可降低升息压力。大家勿惊慌，贷款利息调整还有一段时间。我认为这是房价见顶反转的信号，从此房价将进入平衡市，步入调整期！

　　■西安购房者的看法

　　为了解西安购房者对加息的反应，本报记者专程采访了八水洋房、紫荆苑、怡心居、新兴港湾、左邻右舍的购房者。

　　购房者甲：我办的是二十年的按揭，加息后，我每个月要给银行多还20多元的利息，物价在涨，大家的工资也在涨，每月多花20多元对我目前的生活基本没有影响。

　　购房者乙：加息对我没有任何影响。因为贷款额不大，我打算提前还贷，听到加息的消息后，我正在筹钱，下个星期就去办手续。

　　购房者丙：我已经选好房子了，知道加息的消息后，又有点犹豫，因为很多人都说加息后房价有可能会降低，我想等等看。

　　购房者丁：我也是没办法才贷款买房的，贷款利息本来就不低，尽管增加的幅度不大，但对于靠薪金过日子的普通百姓来说，财富就是这样一点一滴积累起来的，多花一点，就意味着我们还要再辛苦或者节俭一些才能应对。

　　■西安开发商的看法

　　关于加息，潘石屹放言房价要降，但西安的开发商对加息的看法都比较谨慎。

　　开发商甲：关于这个消息，市民的反应还没有媒体敏感。至于对房价的影响，目前还不明显，所以我们也不能下定论。

　　开发商乙：政策出台，是要照顾各方面利益的，购房者是人，开发商也是人，在法律面前是平等的，在政策面前也是平等的，从这一点来看，加息对大家都有好处。

　　开发商丙：这个政策的出台，在一定程度上加大了购房者的负担，肯定会使开发商的利益受到一定的影响，但对西安房价的影响微乎其微，所以大家不必紧张，不管怎样说加息肯定会促使房地产行业更健康地发展。

　　开发商丁：对加息，我们应该从两个方面看。对有实力的开发商来讲，基本上没什么压力；对那些江湖班子的小开发商来说，在加息的压力之下，只能通过优惠或降价的方式来缓解自己的压力。因此，加息有可能会导致开发企业的重新洗牌。

　　■地产策划人的看法

　　相对开发商，这些站在市场前沿的策划人看法还不是那么保守，尽管这样，他们也一再强调，这些观点谨代表个人，与公司无关。

　　西安房产超市的刘部长认为：从目前市场的反馈来看，购房者对加息的敏感度比较强烈，销售人员对购房者要做正确的引导。如果把增加后的利息分摊到每个月，也就是几十元，相信购房者都能承受。

　　雅荷地产的王总认为：加息对像雅荷、紫薇、龙安、高新、绿地、中海、珠投等有实力的开发商基本上没影响，对没有实力的开发商影响就比较大了；对没有实力的开发商来说，尽管加息的幅度不大，但他们已经很吃力了，弄不好会因此而退出房地产市场的角逐，不过，从总体上来讲，加息对市场的调整，获利最大的是购房者。

　　中天世纪的桂总认为：加息对首次置业者来说影响不大，对有闲钱准备投资的人影响也不大，对二次置业或者是靠按揭投资的投资客来说压力就比较大了，因为他们要比较一下贷款利息的增长与收益率的大小之后再做决定，这需要时间，从目前八水洋房等的销售来看，基本上不受影响。

　　奎辰房产苟总认为：从近期我们代理的项目销售反馈来看，加息对购房者热情有一些影响，一些人在近期可能会持币观望，等待房价的调整，但从目前形势来看，房价降低的可能性不大，等待一段时间后，这些购房者肯定还会买房。

　　加息对西安楼市的波及并不是很大，大部分购房者以及开发商也都是在小范围内“议论”。议论归议论，可这并没有打消开发商的热情，该建的房子都在紧锣密鼓地建着，就连那些原计划在明年或者后年开工的项目，据说也要提前动工。在购房者中，对此消息反响主要表现在两个方面，大部分人明确表示，没有特殊情况，不会推迟购房的计划；还有少部分人，在选择按揭贷款买房和一次性付款买房之间犹豫不决。

　　■二手房“喜欢”加息

　　应该说，对此反应最明显的就是二手房市场了。从西安各家房屋中介公司的信息来看，选择按揭买房的人不多，因此，加息对二手房市场基本没有影响。

　　相对新房，二手房按揭的年限有限制，额度也比新建商品房小，因此，加不加息，对购房者影响不大。

　　以前买家摸不准今后的房价走势，因此对二手房迟迟不敢买进，因为目前西安的二手房价格相对还是偏高，加息之后，部分持币待购的人可能会把目光转移到二手房上，如果房价不降，加息对二手房市场的租赁以及买卖都会有很大的促进作用。

　　加息是针对所有人而言的，加息后，开发商的投资成本会加大，要降价必须牺牲自己的利润，因此房价下降的可能性比较小。如果是这样的话，接下来，西安的二手房市场就会迎来新契机，因此二手房对加息还是比较“喜欢”的。

   特约编辑：广伟