王先生在3年前开始进行房产投资。当时初涉房产投资的他，认为广州市中心的房价相对较高，于是就选择了地段较偏、价格较低的两套商品房进行投资，一套是47平方米的一房一厅单位；另一套是74平方米的两房一厅单位，买入单价仅为2200~2300元／m2,两套房总共只花了27万元。

　　王先生一开始以为捡到笋货，但渐 渐发觉房屋质量较差，房内渗水和漏水现象严重，根本无法出租。王先生曾经将房子放售，而有意买楼的看楼客也不满意房子的情况，最终无法达成交易。王先生只好花了近10万元对两套房子进行重新装修，才以总价36万元将两套房屋出售。细算起来，连同各项的手续费用，王先生这次投资不但没有赚钱，反而亏了2万多元，令王先生直呼得不偿失。

　　从目前广州楼市看，楼价有不断上升的趋势。在房产投资的角度来说，选择的重点不外乎是两种：价格如日中天的市中心楼盘，或者是具有发展前景但目前路段较偏、价格较低的新开发地区楼盘。市中心房屋虽然有保值的功能，但始终价格较高，入市的门槛也高。如此一来，新开发地区楼盘就成为更易入门的投资项目。如天河区的东圃、海珠区的工业大道等楼盘，几年前以每平方米两三千元的单价投资入市，如今的楼价已经上升了50％~80％不等，令不少投资者喜笑颜开。

　　但在新开发地区的房产投资当中，也并非房价越低越好。有些投资者往往只追求单价低廉，将每平方米几十元的差价作为投资时的取舍条件，最终却因小失大。房价过低，其实很可能是由于地段过偏、周边交通欠缺或者房屋质量较差等原因造成的，如果投资者在购房的时候不细心比较，见到便宜货就盲目买入，损失将可能无法弥补。

　　所以，乐于房产投资的市民要更加精明细心，看到市场上有低价的笋货也不应冲动入货，而是先要详细了解房子的各项条件，比较其性价比，不能贪图楼价便宜而盲目投资。作者：黄蛋