相当一部分房地产商借政策的出台极力推高房价、极力迷惑民众进入房地产，一方面以此用最快速度获得暴利，另一方面又进一步吹大房地产泡沫。一旦泡沫吹破，即使是洪水滔天，对他们也不会有多少影响，因为钱早已落袋为安。

　　房价是此轮宏观调控的风向标

　　此一轮的宏观调控，尽管从政府公布 的数据来说，成绩不小，但真正有调控的房价则继续攀升，而且达到近年来少有的高度。我多次撰文指出，此一轮宏观调控，房价的升降是此轮宏观调控的风向标。如果房价依然迅猛上涨，那么此轮宏观调控的绩效如何是相当令人质疑的。因为今年投资过热、经济过热的根源就在于房地产投资过热，就在于房价不断攀升。房价一上涨岂能不拉动其他相关产业扩大投资呢？因此，房价迅猛上涨，必然会引起中央高层密切关注，否则此一轮的宏观调控就可能前功尽弃。于是，不仅相关的部门立即派出调查组，写出洋洋万言的报告，而且一些开发商频频在媒体发表言论，都试图描绘出房价上涨的原因。

　　他们寻找出的国内房价上涨之原因，无论是"社会普遍的经济预期"，还是"由于推行经营性用地招标拍卖挂牌出让，导致地价上涨，从而抬高房价"。这些言论或是模糊不清，或是混淆视听。尤其后者，有开发商更是利用其媒体的话语权，极力地混淆视听，迷惑民众。近一年来国内房价的迅猛上涨是地价上涨导致的吗？特别是"８·３１"土地政策出台所导致的吗？我想非也。谁是房价上涨的祸根

　　很简单，为什么这几年来开发商总是会对政府出台关于房地产持续稳定发展及房地产市场化的政策大力抨击呢？去年央行出台的１２１文件、今年协议转让土地的"８·３１"大限等，政府的每一次文件出台，只要对其不利，他们就会 极力抵制与抨击。去年的１２１文件后，不少房地产商更是得志猖狂，极力通过种种方式合谋推高房价。当"８·３１"大限出台有碍于他们的既得利益时，就 立即出来反击。对于中国的房地产来说，市场化是必由之路。如果土地不以招标拍卖的方式进行，国内的土地如何来定价、如何来保证国内土地交易的阳光化？"８·３１ "大限之前，由于大量的土地都是通过暗箱式协议转让进行，那些靠近权力的人以此方式轻易地掠夺了大量国家财富，造就一批又一批国内富豪。试想，一旦这种特权被剥夺，一旦那些房地产开发商轻易地掠夺社会财富的路被设上障碍，他们会高兴吗？他们不会高兴，而且还会用混淆视听的理由来迷惑民众，如极力宣扬什么"高地价是此一轮房价高涨祸根"等。（１０月２８日《中国娱乐信报》中国社会科学院金融研究所金融发展室主任易宪容／文）(完)