中国人民银行近来公布的“封顶后才能售房并办理按揭”的政策引起许多买房人的关注。不少买房人由此推断：以前还没住上房就提前付了购房款和利息，那么房子盖好后再做按揭贷款，这段时间可以利用这部分钱，进行其他方式的投资，比刚挖坑的期房相比，投入少就可以收房使用或投资，买房人是不是省钱了？

　　■ 降低购房风险是关键

　　从贷款买房者的角度看，以前房子没盖好就先得交着月供款和利息，一方面觉得资金被白白占用了一段时间，另一方面觉得没见着房子的影儿就先交钱，心理没着没落的，比较担忧。业内人士认为，封顶后才能做按揭的政策，使买房人可以利用这部分钱，进行其他方式的投资，也许这段时间的投资还能获益。这样说来，新政策的确帮买房人省钱了。

　　深圳发展银行有关人士认为，“封顶后才能售房并办理按揭”的政策，主要是为了防止开发商用预售房款先期套现后挪作他用，造成资金断裂，工程进度受影响，甚至形成楼盘烂尾；对买房人来说，资金的安全性得不到保证，而到期收不到房，还得接着付月供，这便形成了不可预知的购房风险。所以，新政策限制了开发商，同时较好地避免了贷款人资金的安全隐患，为买房人戴上“资金安全帽”。

　　■支付的利息是一样的

　　对于部分买房者存在的封顶后按揭，贷款利息是否省了的问题，记者采访了一些金融界人士，普遍的观点是，不管采取哪种还款方式，早付款与晚付款需要支付的利息总体上说是一样的。 作者：叶晴