本报济南10月22日讯　首届山东住交会今天在舜耕国际会展中心举行。记者在现场看到，住交会人气很旺，但楼盘偏少，受土地、金融政策影响，新开楼盘不多，楼盘数量100余家，和鼎盛时期的近200个楼盘相比，减色不少。一些房地产商坦言：现在拿地难、融资难，生存是个大问题。

　　在住交会上，山东大舜天成房地产 公司董事长刘忠胜与记者交流时说，今年企业能“活下来”很不容易，明年是个啥情况也不敢说。刘忠胜的话说出了不少开发商的心声，也点出了开发商普遍面临的困境。

　　去年初，中央进行土地市场整顿。一年多的治理整顿，使乱占滥用土地的热潮降温，同时也使开发商取得土地的难度大增，今年我省一度出现了278个项目排队等地的局面。而拿不到土地，房地产开发就是一句空话。

　　另一个困境是融资难。金融是房地产业的命脉，根据有关统计，当前我省房地产开发和个人购房中，来自银行的资金大约占到了60—70％，但随着央行新规的出台，房地产企业的融资难度将进一步增加，如房地产开发资本金比例由20％提高到35％。

　　建行山东分行房产部主任范玉庆分析：当前房地产企业其实正面临整合“关口”。实力较强、信誉好的企业竞争优势将更加明显；规

　　模小、资信差的企业由于得不到金融部门的支持，只有两条路可走：或者弱弱联合，或者被优势企业兼并。　

　　据了解，当前我省房地产企业有数千家之多，仅济南就云集了400多家公司。而在房地产业成熟的国家和地区，房地产业是一个高度集中的产业，如香港600多万人口，房地产公司仅10家左右。房地产公司过多过滥，已成为制约我省楼盘开发上档次、上水平的关键因素，所以整合房地产公司成为当务之急，而国家宏观调控政策为此提供了难得的契机。　记者　周学泽　报道

编辑 张伟明