日前，据顺驰房地产经纪有限公司及中大恒基房地产经纪公司对北京二手房市场研究调查显示，低价位二手房需求明显缩减，中高档二手房成交量不断上升。

　　一直以来二手房市场以低端需求为主，但目前这种现状正在改变。顺驰经纪数据显示：去年，总价在20万－35万元之间的二手房成交量比重高达60.9%.今年上半 年，其比重降低到了38%，至8月份，已降至35%.另据中大恒基市场研究中心数据显示，今年8月份，21万－30万元的二手房交易量与7月份相比下降了2%，且有逐渐下跌趋势；相反，50万元以上的二手房成交总量大幅上涨，比7月份增长了4.5%.此外，据顺驰经纪的分析数据显示，目前，买家对二手房户型的需求也在改变。

　　去年，60平方米以下的一居室成交量占总成交量的32.4%，80－120平方米的三居仅占8.5%.而从截至今年8月份的成交数据看，二、三居的需求激增，三居成交量已高达18.5%，相反，一居的成交量下降到22.6%.对此，这两家公司的分析人士认为，这是由于购房者的需求已经从基本功能型发展到了舒适型。此外，受整个市场房价上涨的影响，部分潜在的新房购买者转向了二手房市场。 袁秀丽

　特约编辑　文迪