二手房买卖环节中，关注细节往往是避免交易风险的关键所在。目前整个交易流程里，常出现问题的隐患集中表现在以下六个方面。

　　1.交易时的买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签；

　　2.整个交易过程中涉及的各项
费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确 所有明细费用，以避免中途添加各项杂费；

　　3.选择知名机构作为交易双方的资金监管方，确保交钱后能够顺利过户，或过户后能及时拿到房款；

　　4.购买方需注意所购房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间；

　　5.购买方在交易前确定清楚贷款所需条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失；

　　6.交房时的物业登记及相关水、电、煤等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。苏之倩