由于济南市没有在“8·31”最后期限公布“过关”项目，让期待已久的购房者不得不再添一分耐心，大限过后的省城楼市，反而显得更平静了。

　　正准备结婚的丁先生，从今年5月份就四处看房。在经历了今年上半年房价暴涨之后，丁先生原打算看看“8·31大限 ”的火力，由于济南市没有在“8·31”最后期限公布“过关”项目，丁先生也只好等等再说。记者在采访中发现，像丁先生这种“等等再说”的购房者不在少数，虽然急切要买房的人不少，但更多的市民在形势明朗之前，采取了持币待购的观望态度。

　　记者来到了新楼盘比较多的建设路、水泥厂路一带，这里聚集了新老楼盘十几家，包括阳光100、汇统花园、卧龙山庄、德盛家园、世纪佳园等一批大盘在内。在建设路一家售楼处，记者从进门到出门，前后大约持续了半个小时，共有两拨看房者在参观，售楼小姐对这种惨淡局面已经习惯了，自己认为很正常。水泥厂路上一家较大的楼盘，与上半年风风火火的售楼现场相比，近期显得安静了许多。“最近一些新开的楼盘已经开始出现滞销的苗头，房子不如前几个月好卖了，很多人都在等着房价下降的那一天。”一位售楼经理这样告诉记者。一位业内人士告诉记者，前段时间被炒作的某楼盘开盘出现千人排队、炒号现象，但实际成交只有二百套。

　　为何出现房价“井喷”、看房热闹，可就是不肯轻易“埋单”呢？有专家认为，这与“8·31大限”有关。从土地来源看，省城正在销售的楼盘，很少是通过招拍挂形式获得土地的。从2002年省城开始实施土地冻结以来，住宅供地总共有5块，位于经十路西侧的两宗180亩土地，去年10月12日被信莱房地产公司拿走了，至今没有向外销售；另外三宗土地去年12月22日被三家公司拿走了，现在的“春天花园”和“青年居易”两个项目就是这次拍卖后建设的新项目。有市民表示，既然他们土地手续没办完，我们就等等吧。也有少数市场人士认为，目前房地产市场中的这种“滞销”现象，与季节有关，每年的夏季都是房产销售淡季，估计10月以后会有很大改善。 (记者李克新)

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