前段时间，天津、重庆、上海、武汉等城市拉闸限电，无疑这是“电荒”危机干扰了人们的正常生活。其实，拉闸限电仅仅只是节能的一个方面，而住宅品质的好坏才是衡量是否节能的关键。不久前，在武汉召开的“节能建筑研讨会上”，专家学者们大声疾呼：节能建筑迫在眉睫，是关系国计民生的大问题，要把建筑节能提上议事 日程。然而，据国务院发展研究中心对建筑节能的调查结果显示：目前我国已建房屋有近400亿平方米属于高耗能建筑，新建房屋有95％以上是高耗能建筑，这还不包括我国农村的不节能建筑。一边是节能专家痛心疾首的呼声，一边是每年新建高能耗住宅建筑的不断增加，这是为什么呢？分析起来，有以下原因：

　　消费市场的“时尚化”

　　忽略了住宅品质

　　如今，满大街的房地产广告牌，无论是画面还是广告用语，不外乎“凭窗欲掬清流，拍栏而眺山色”之类的在景观、绿化方面，一家比一家时尚，一家比一家气派；而打出以“节能”为卖点的房地产广告还真是凤毛麟角，这无疑引领着消费市场趋向“时尚化”而忽略了住宅的品质。北京的李先生说，今年夏天，他的新家让他十分气恼，因为他的新家顶层全是单层的落地玻璃窗，只要气温超过30℃，楼上就炎热无比，家里的空调只好不停地开着。一旦碰到停电，室内就像火炉一样。李先生说，当初正是看上了全落地玻璃的时尚化设计他才购买了这套房，不料，这却成了他生活中的一大烦恼，不用说，到了冬天，他的房间一定还会很冷。

　　对此，有专家评说，这是如今老百姓买房的普遍误区，他们花费几十万、甚至是上百万元买房，买到的不过是大面积、好环境而已，而对于住宅的舒适品质——恒温恒湿、冬暖夏凉，节能、防噪之“品质”却并不注重。只考虑美观和气派，不考虑实际生活中的能源消耗问题，这样的消费者和开发商在全国各地普遍存在。对此，该专家指出，中国的住宅建设必须进入一个快速提“质”的阶段，必须重视住宅的节能问题。在住宅非常畅销的今天，也许很少会有开发商去考虑节能住宅的问题，但有责任感的开发商应该思考建筑节能问题，因为这是社会可持续发展的要求。

　　开发商面对倡导的

　　“节能建筑”得过且过

　　目前，通过各种系统使住宅达到恒温恒湿、低能耗、高舒适度的效果，在我国虽已有成功的先例，比如北京的MOMA、锋尚国际公寓等均赢得了全国开发商的一片赞誉和感叹，但只有感动没行动，很少有开发商愿意在节能住宅上下一番功夫，即使有，也不过是口号性的。有开发商朋友向记者坦言，他对节能住宅不感兴趣。

　　其一，因为节能的益处是购房者得了，与己无关；其二，如果搞节能住宅，势必要增加建筑成本。比如像应用断热型的双层中空玻璃，就要比普通的中空玻璃每平方米增加几百块钱的成本。说实话，节能住宅目前在市场上并不流行，增不增加成本房子一样卖，所以就没有必要把心思动在节能上；其三，搞节能住宅好比是给住宅穿上棉衣，屋顶、墙体都要进行特殊处理，但这种技术相对比较隐蔽，对于那些不是行家的消费者来说也看不出和普通住宅的区别。这样岂不是把钱花在了“芯子”里。

　　比如普通的外墙就是浇完钢筋水泥后再在外面贴层瓷砖或粉刷一下就可以了，但如果应用保温隔热的外墙材料，就需要很多道处理手法，但从最后落成来看，跟普通外墙并没有什么“特殊”的地方。谁愿意干出力“不讨好”、“看不见”的事情，还不如在“能看得见的地方”——景观设计、小区的绿化、美化上下点功夫，还能迎合业主追求“高尚”社区、“品质”生活的心理；其四，目前，国内很多节能技术尚未成熟，包括节能建材，施工技术，应用以后反而产生一些诸如渗漏的问题，与其遭业主投诉，还不如弃之不用。比如某开发商曾在一楼盘首次应用了新风系统，但因为缺乏经验，结果反被很多客户投诉。当然这并不是新风系统不好，而是设备和技术尚有一定问题，但这在业界传出后，让很多开发商对于搞节能建筑直感到反胃。再如一些新型节能墙材，遭投诉渗漏、开裂等现象的也不乏其例，这样，开发商哪还有兴趣去尝试节能住宅。

　　开发商点推而不广“死穴”

　　直言难打“节能拳”

　　由上述开发商朋友的坦言观之，节能的板子如果一味打开发商似乎也有失公允。目前，我国在节能建筑新型材料、设计以及施工技术上确实存在一定的问题，整个节拍的不能跟进的确是阻碍节能住宅快速发展的原因。北京某知名开发商对记者说，北京是缺水城市，我们也曾尝试把居民的生活用水再处理后用来浇灌小区的草地、树木，或者能把雨水储存起来利用等，然而，这些单靠我们的力量尚办不到。也就是说，目前，我国节能住宅发展的现状尚缺乏社会支撑体系，从住宅开发的各流程讲，各个环节都缺乏节能意识。

　　具体说，A、就规划设计而言，现在的设计单位似乎根本没有时间也没有深厚的专业知识去考虑节能住宅。即使有，也是为了应付有关规定；B、到了材料供应阶段，国内的节能建材企业数量少之又少，加之部分厂家设备落后，新产品少，还大都质次价高，这样的节能材料谁还愿意用，用了能让人放心吗？C、施工阶段，面临着缺乏成熟技术工人的问题。建筑施工企业多数是专业知识相当贫乏的民工队伍，有的进口节能材料，由于工人缺乏施工技术，最后仍然达不到很好的节能效果。

　　最后，这位老总大胆建言：国家真的要推广节能住宅，这一系列的问题非解决不可，望有关职能部门能够统筹兼顾、全面协调，从源头抓起，从打地基开始。这位开发商老总的话可谓慷慨激昂，真诚点中了我国目前节能住宅推而不广的“死穴”。对此，浙江省城市科学研究会秘书长陈洁行教授也曾说，节能住宅的发展应该列入城市研究的范畴内，需要各个部门去共同讨论研究。

　　专家说，市场不会

　　自动推广节能住宅

　　有专家认为，如果指望市场自动来推广节能住宅是不现实的，还需要政府来鼓励节能住宅的发展。我国政府可学习借鉴国外经验，对新建住宅使用新型节能材料的，给予一定的财政补贴，或在税费等方面给予一定的优惠；还可通过有关法规来推广。不久前，中国建筑业协会建筑节能专业委员会会长涂逢祥曾撰文指出：“如果国家从现在起就下决心抓紧建筑节能工作，对新建建筑全面强制实施建筑节能设计，并对既有建筑有步骤地推行节能改造，到2020年，我国建筑能耗可减少3.35亿吨标准煤，空调高峰负荷可减少约8000万千瓦时（约相当于4.5个三峡电站的满负荷出力，减少电力建设投资约6000亿元），由此造成的能源紧张状况必将大为缓解。

　　总之，建造可持续发展的节能住宅，这将是未来需要去面对、讨论和进一步完善的问题。这项工作虽不能一蹴而就，但也不能等闲视之。

　　黄德芬            特约编辑：宋广伟