房产中介市场将近4个月的弱市仍在延续，在关掉一批中介公司后，大部分中介在亏损的边缘艰难经营。昨天，在漕宝路上经营房产中介公司的贾先生向记者透露，7、8两个月，公司每月都要亏一两万元，附近几家中介在8月份已经相继关门。

　　对此，近期房产中介公司尤为关注两个话题，银行二手房政策走向，以及中 介佣金是否调高。

　　上海银行欲收按揭保证金

　　昨天，沪上多家银行向记者表示，二手房业务仍是房贷政策的重点，但前提是严格规章制度。上海工行、广发上海分行等商业银行将严格对二手房贷及按揭服务商的资格认定。而工行上海分行则明确表示，不赞成市民到中介公司去办按揭，如有需求，直接到银行审办则最好。

　　上海银行有关负责人昨天透露，上海银行个人金融部目前正在酝酿按揭保证金制度，但实施细则仍未最终完成，保证金收取的标准将根据中介公司经营业务量的大小来确定，100万元为中线，上下可浮动。

　　对此，一中介公司负责人表示，上海银行收取按揭保证金的做法似乎有些一厢情愿，上海的很多中介公司注册资金也只有10万元，上海银行收取保证金后，很多公司可以转向其他银行寻求贷款，并不一定促使优胜劣汰。而且中介公司在贷款业务中起到的是代理的作用，与银行发生关系的是买卖双方，从这点来说，由中介公司交纳保证金不太合理。另外，在国外，经纪人行业都设有保证金制度以防止道德风险，但收取者是行业管理部门而非银行。

　　上海银行方面已经预测到，收取按揭保证金或许会招致一些中介公司的反对，但实力雄厚的大公司则会支持银行的新举措。

　　众中介竞逐上调佣金资格

　　中介公司关心的另一项政策是物价局即将批准若干中介公司上浮佣金1%。据业内人士透露，从今年初物价局向各中介公司发出通知后，已经有20多家沪上知名中介公司提交了申请，而其中仅5家通过了两轮审查。

　　一中介公司告诉记者，争取到上调佣金对于中介公司在逆势中生存发展至关重要。首先，1%的佣金上调意味着收入增加50%；其次，拿到佣金上调的资格是对企业服务质量的莫大肯定。正是出于这方面的考虑，几十家中介公司对几个名额争夺非常激烈，佣金上调的名额最近成为业内非常敏感的话题之一。晨报记者林劲榆 李强

                                               责任编辑：孙琦