本报讯 某国际连锁餐饮企业的北方地区总部设在市南区的一座写字楼内，每年仅这家企业上缴的税收就达到上千万元人民币，而这家总部的办公场所不过几百平方米。近年来，市南区积极发展楼宇经济，使之成为促进区域经济发展的有效手段。

　　“楼宇经济”是一种“隐藏”在商用楼宇中的经济形态，以商务楼为载 体，通过招商引资，开发、出租楼宇引进商务企业，从而引进税源，带动区域经济发展。在市南区林立的高楼背后，楼宇经济呈现出生机勃勃的发展势头。

　　目前，市南区共有91座写字楼，总建筑面积达到303.6万平方米，已投入使用84座，总建筑面积266万平方米，入驻企业已达3000多家，涵盖金融、软件、旅游、商贸、物流、社会中介、企业总部等多个领域。这些楼宇每年创造的税收达到8.9亿元，平均每座楼宇的税收超过1000万元。

　　现代服务业依托楼宇发展势头强劲。去年以来，落户市南区的金融机构新增8家，总数达到47家；新增律师事务所4家，总数达到59家；新增物流企业179家，总数达到587家。这些专业服务业规模均达到全市总量的70％到90％以上。现代服务业的发展为市南区提供了更加广阔的经济增长空间，使土地资源的潜能获得了比较充分的释放。

　　总部经济也成为市南区楼宇经济的“新贵”。目前入驻写字楼的企业总部已达到200多家。写字楼中的总部既包括知名企业、跨国公司带有总部性质的办事处，也包括海信、青啤、双星等大企业总部。近来，发展较好的民营企业也纷纷将总部迁至市南，例如巴龙集团、一诺集团等。

　　在发展楼宇经济过程中，市南区充分挖掘可资利用的土地资源，不断开拓楼宇发展的新空间。在招商引资过程中，市南区重点锁定金融保险、软件研发、公司总部、中介机构和教育卫生等服务贸易项目。同时加大政策扶持力度，对于大企业总部等给予一定门槛性租金补贴。

　　经过积极运作，市南区目前已形成以国际金融中心、中银大厦、银河大厦、海信大厦为代表的金融专业楼，以科技大厦、软件大厦、龙岩楼为代表的软件专业楼，以世贸大厦、山东国际贸易大厦、黄金广场为代表的外贸专业楼，以丰合大厦、福泰广场为代表的物流专业楼，以绮丽大厦为代表的服装专业楼等一批专业特色楼宇。（姜慧丽）