房地产业是不是存在暴利的行业？业内人士说，这可以通过查看上市房地产公司披露的主营业务利润率来大致了解情况。昨天，记者找到万科等十家房地产上司公司(主要是在南京有开发项目的企业)的主营业务利润率数据，计算得出的平均值为25.9%(见附表)！而记者了解到，工业的一般利润率回报是在10%左右，零售业 更很少有高过3%。

　　胡润：百富中47位是房地产老总

　　在胡润的《2003中国大陆百富榜》上，与房地产相关的企业在其中占据半壁江山。58%的榜上企业以房地产或与房地产相关的建材、钢铁等为主营业务。

　　据了解，在2002年的百富榜上，有47位富豪是投资房地产的企业头头。此前一年的2001年，这一比例是三成左右。越来越多的房地产企业的老总晋级富豪榜。有人感慨，这样的赚钱速度，不想做富豪都难！正因如此，房地产也在今年年初被评为2003年中国十大暴利行业之首。

　　王石：房地产暴利暴在地产

　　但中国房地产业巨头、万科董事长王石却坚决不同意“房地产是暴利行业”的说法。他说，房地产由房产和地产组成，很多人靠地产积聚财富，并获得“第一桶金”。而房产是靠实实在在的转让房屋产权来获得利润的，所以富豪们真正来自房产业的原始积累并不多。

　　王石认为，在市场经济的运行中，各个行业都可能出现获得高利润甚至暴利的企业，房地产业也不例外；但不能因为出现了一些暴利企业或项目，就“以偏概全”把整个行业说成是暴利行业。 作者：程富建