记者随意浏览各家专业房地产网站的二手 房信息发布栏发现，大量的卖房和购房信息后面，都加上一个括号，注明“免中介”。由于此前南京市房管部门规定二手房中介代理费自7月起由原来的最高按成交价格总额的2％下调到1.4％，预计可能造成房产中介的整体利润直接减少30％，如果市民继续回避中介无疑将造成“釜底抽薪”的双重打击，对于南京的中介机构而言，日子正变得越来越难过。

　　目前南京有房地产经纪资质的房介公司已达800多家，没有资质的“黑中介”数量或许更多，一些非法小中介一方面把佣金降低到0.5％—0.7％，另一方面却通过“暗箱操作”赚取差价。上海汉宇物业代理有限公司总经理施宏睿在接受记者采访时表示，中介公司的诚信与否将直接导致他们将来的生存与发展。南京市民绕开中介自己交易，主要是由于目前中介市场不够规范，部分市民未从市场上获得被承诺的服务项目，因而倾向于自己寻找直接交易的网络平台。

　　施宏睿说，政府短期内不会再次下调中介佣金，成交量的减少将促使中介机构从价格战转变为“服务战”，通过提升全方位的专业服务争取客户。事实上，中介在整个二手房交易过程中的作用不能被忽视，无论是贷款、议价还是售后服务，由于中介机构对于买卖双方的基本信息都进行登录，相对于没有信息规范制约的网络，肯定会提高交易的安全系数。

　　中房指数系统高级分析师陈晟则指出，国外所有的房产交易都是通过中介机构完成，因此个别中介赚取违规差价的行为虽然在一定时期内得逞，但随着市场的完善成熟，市民对于中介的依赖将会逐步提升。

　　无论施宏睿还是陈晟，都对于南京中介市场未来的发展前景持乐观态度，相信随着一段时间的市场整合和服务提升，中介机构在协调价格和规避风险方面的优势将逐渐显现，南京二手房买卖“自销”量大幅上升现象不会持续很久。 

特约编辑:振强