20年前，华强北是一大片高低不平的水田、池塘和泥泞的小路。

　　10年前，华强北是一大片以生产电子产品和相关配件为主的工业园区和工业厂房。

　　而今天，华强北这片1．13平方公里的商业圈，2003年以260亿元的销售额让全国商界震撼。

　　回首往昔，华强圈20年巨 变，浓缩沧海桑田；展望未来，华强圈英雄辈出，演绎财富人生。

　　谁能设想一下，李嘉诚来了，投资20亿港币打造华强北地铁商圈，将会对华强圈的商业格局产生什么样的影响？

　　谁能设想一下，京基地产来了，规模达21万平方米的中国首席酒店社区即将在这里崛起，将会对华强圈的人居格局产生什么样的影响？

　　商业格局：国际化旋风席卷而至

　　新近，李嘉诚旗下的和记黄埔地产正式签下合同，投资20亿港币打造华强北地铁商圈，主力项目将是华强北继赛格之后的又一座标志性建筑，该物业将紧邻天虹商场拔地而起。曾经掀起华强北第一次商业浪潮的中航集团透露，华强北中航苑区进行整体调整规划已正式启动，未来中航苑区将成为华强北的商圈的升级版，并建成深圳最具现代化特色的国际化街区。

　　与李嘉诚抢滩华强圈、中航苑改造有异曲同工之妙的是国际品牌商以及大卖场的接踵而至。前不久，国际十大百货品牌商场Flu进驻深纺大厦，接下来澳洲Cieysupper以及沃尔玛等国际品都有可能纷纷跟进。而去年茂业百货以8万平方米入驻华强北的大卖场，从业态的形式上已经昭示华强北商圈品牌升级换代的时期已经到来。

　　去年年底，《深圳市福田区华强北商业区商业发展规划研究报告》正式出炉，提出了华强北的近期和中远期改造目标。报告中指出要对华强北进行业态布局调整，形成8大专业街区和9条特色街布局。到2005年，华强北将建设成为时尚实惠、繁华靓丽的大型商业区，2006年至2010年，华强北将成为深圳的“亚中央商务区”。这里将是全国客流、物流、资金流、信息流量最大的商业街区之一，商家和投资者的淘金乐土。

　　翻开华强商圈的发展篇章，我们还来不及赞叹她发展之神速、规模之庞大，商圈扩容升级引发的这一场国际化旋风，正以迅雷不及掩耳之势席卷而至。

　　人居格局：“京基旋风”即将登陆

　　提起华强圈商业的辉煌成就，如数家珍；提起华强圈人居状况，却不尽人意。

　　据了解，在华强圈上班工作的年轻精英达30－50万之众，大部分人并不居住华强圈，每天忙忙碌碌从四面八方赶来上班，而少数居住在里面的年轻人，有相当部分人只能蜗居在拥挤不堪通风采光不畅的单体楼或者老旧社区里。

　　难道正当创造财富的大好青春却要将大把时光浪费在上下班赶车途中？难道商业的繁华就要以牺牲居住的品质为代价？

　　有眼光的发展商总是善于发现需求，把握先机。当市场呼唤华强圈的人居状况亟待升级换代时，御景华城，一座规模达21万平方米的中国首席酒店社区，顺应时势，在众人的期盼中闪亮登场。

　　御景华城总建筑面积21万平米，住宅18．7万平米，拥有2万平米商业配套，是全城最大的带装修精品酒店式豪宅社区，迄今为止无人能及，社区建成后将成为深圳城市精英的集中地。户型面积27－82平方米，无论是创业初期的青年才俊，还是小有成就的都市新贵，亦或是温馨的二人世界，均可在此找到他们的领地。

　　御景华城由6栋糅合了现代与古典艺术精髓的住宅建筑组成，建筑风格简洁明快、高雅精致，充满着生活气息，也体现着城市精英的生活品味。超大的商业配套，将让您实现购物、娱乐的一站式享受，休闲购物、娱乐设施、风情酒吧等应有尽有，真正的航母社区包罗万象。

　　御景华城：华强商圈住宅新坐标

　　有业内专家评论，御景华城的问世，以超大规模、超强的品质、超前的理念改写了华强圈的人居格局，必将成为华强圈住宅物业的新坐标。这与开展商京基集团的雄厚的实力和强烈的社会责任感是分不开。

　　京基集团自1994年12月成立至今，经过十年的长足发展，已经成为一个以房地产开发为主导产业的大型集团公司，先后开发了碧荔花园、碧云天、碧华庭居、及碧海云天等一系列独具风格和个性鲜明的大型高尚住宅社区，开发项目面积超过百万平米，连续多次在年度地产项目开发和销售排名中名列前茅，曾获国家建设部、深圳市政府颁发的各类奖项，在全国地产界享有极高的声誉。

　　作为一家民营房地产企业，在十年内发展成为总资产达40亿元，净资产20亿元，年销售收入过20亿元的无贷款、无不良资产的大型企业集团，京基集团凭借的就是其鲜明、务实的企业宗旨——“责任是京基的基准，创新是京基的灵魂”，创造了一个又一个地产神话。

　　2004年，京基集团成立十周年，倾情打造华强南21万平米拿波里酒店式社区——御景华城作为其献礼之作。正如当年力邀美国前总统克林顿作客碧海云天轰动全球一样，一贯大手笔运作的京基地产挥师华强圈，又一场震荡深圳楼市的“京基旋风”即将从御景华城引爆。 

　　特约编辑:振强