昨天，北京市统计局新闻发言人于秀琴首次向记者透露了北京房地产市场的一个重要动向：虽然北京上半年商品房销售增幅达到34％得较快速度，随国家宏观调控措施进一步落实、北京市正积极开展土地项目检查等手段出台，北京全市商品房价格已于6月份有了“回调”——又回到了每平米5000元的均价以内；而且从长期来看，北 京市的房地产价格将是“比较稳定地下调”的趋势。 　　

　　另据报道，天津的房地产市场也开始整体“退烧”。普通住宅交易价格指数自5月份以来开始回落。6月份商品房交易价格总指数为113.8点，比上月下降2.5个百分点，其中，普通住宅价格指数为110.3点，比上月下降3.3个百分点。 　　

　　近两年连番上涨的上海房价，在登上全国第一的高位后，涨幅在今年上半年开始回落。统计数字说，前5个月，商品房预售价格累计仅比上年末增长6.7％，月均涨幅1.3％，相比去年每月少涨了0.7％；同时在有力的调控下，市场供求关系开始出现积极变化，由年初的供不应求转为供求基本平衡的格局。 　　

　　作者:深圳商报记者洪宾 　　

　　特约编辑：宋广伟