新华报业网讯 买房的目的不外有两个：或者自用，或者用于投资。相对而言，债券市场受存款利率的影响大，收益不高；股市机会难以把握，风险不容易控制。而房地产投资市场潜力巨大，保值性好，风险比较小，增值收益稳定。另外，房子是有形的财产，可以直接消费，也可以出租或出售。虽然投资房 产，资

　　金的流动性比较差，但可以用抵押的方式获得资金。

　　投资房产一样是有风险的，比如房屋质量、物业管理、经济景气等，都是可能造成投资失败的因素。减少风险的有效方法之一就是多听取专家的意见。一般来讲，购房者要买房时，多多少少都会听取一些亲戚朋友或邻居的意见，听他们购房的经验之谈。但仅仅这样是不够的，一来他们不是这方面的专家，有时连自己买的房子性质都弄不清；二来他们推荐的房屋随时间推移、项目变动，或许已经发生了很大的变化，有些房屋眼下问题尚须解决。因此，如果抱着“别人买得好好的，我买也不会有问题”的简单想法，可能会导致错误决策。

　　当前，大部分购房者还未形成“在专家指导下购房”的观念，购房预算中没有考虑对咨询服务的必要付费。许多人能花几十万甚至上百万购买房屋，但就是舍不得花比较少的费用向专家和律师进行咨询，以此降低购房风险。还有一些人认为政府主管部门应该为他们提供免费咨询和协调纠纷，但主管部门不可能在某些具体事物上面面俱到。所以随着市场的完善，由专家指导的咨询服务才是符合市场规律获取信息的可靠渠道。

　　买房自己住，需要在专家身上用点儿钱，若是投资，就更需要这么做了。

　　特约编辑：宋广伟