一边是依然高企的房价，一边是门可罗雀的凄清。自2004年第二季度以来，上海部分房产中介首次创下一个月里的“零销售”纪录。“春江水暖鸭先知”，上海房地产中介市场也发出了不同以往的拐点信号。

　　在上海，活跃的二手房交易市场一方面令房产中介的市场地位日益“显赫”，另一方面，也使房产中介市场的供 求关系与房地产业的关联度更高。最近，上海房地产市场供求关系扭转的信号，首先在中介市场显示出来。

　　目前，在上海的二手房市场，无论是成交价格、速度与数量也都在明显下降。市场上一个最直观的反映是房产中介纷纷关门。“半个月只做了3笔业务，”这家店的老板说：“买的卖的都少了。投资的少了，观望的多了，自住的更谨慎，今非昔比！”闸北、长宁、浦东等区的房地产中介同样生意清淡。而此前，因为中心城区的二手房交易异常活跃，房地产中介日均诞生8家。

　　万举房产的资深经纪人蒋慧贤告诉记者，5月份以来，万举在“上海春城”的门店一单购房交易也没有做成，不仅如此，位于“上海春城”整条商业街上的近20家房产中介机构几乎都是“颗粒无收”。

　　据统计，今年一季度，上海房价同比增长28.3％，而全国大城市的平均增长水平不到8％。之后，“期房限转”、信贷收缩、开发商自投比例提高等一系列政策陆续出炉。尽管政府采取有关措施的目的是为把上海房价上升的速度控制在合理水平上，或者使其与国内生产总值的增长率持平。但由于在政府希望的增速与房地产市场运行的实际之间产生了一条近20％的“鸿沟”，导致市场持币观望氛围日益浓郁。蒋慧贤说：“想要购房的老百姓现在普遍看跌房地产市场，所以以前还有很多买家询价不买，现在干脆连问价的人都没有了。”

　　一位房产经纪人对记者坦言，目前房产中介机构正面临着前所未有的考验。她指着自家公司门店旁边的几家商铺告诉记者，这两个月已经有好几家中介关门歇业。“现在就看谁能够坚持住，撑到最后。”