“二手新房”是近年来房地产市场上出现的一个新词汇，也称“次新房”，主要是指：虽然是新房但已经完成了一次交易，现在以二手房的形式出现在购房者面前的房子。对于“二手新房”的界定，一般指房龄在0－5年的房子。有业内人士表示——1995年以后建成的房子，只要进入二手房市场，大致都可以归为此 类。也有人认为，严格意义上，“二手新房”是没有实际居住的房子。不管什么样的定义，大家都承认“二手新房”的存在是房地产市场上的一个客观事实。根据广宇房产段涛总经理的粗略估算，1995年以后的房子在二手房交易中约占到总量的60％。可以说，“二手新房”已经成为市场的主流类型。

    实际上，在青岛目前的二手房市场上确实存在着一定数量的2003年才交付的“2003版”二手新房。有业内人士指出，2003年的新房成为“二手新房”，目前可以占到市场的20％。从一些出售信息中，就可以看出这些“二手新房”的踪迹。比如说，某小区去年12月才交付，在广告中就出现了各个楼层的“若干套”房子。在一些登记信息中，也时常可以查到某个热销小区有多套房子正在出售。