前不久，一位购房者曾遇到这样一个情况：自己通过中介看好了一套二手新房。就在双方交易商谈中，中介突然提出，可以不通过二手房交易的方式，而直接“更名”。不过，中介机构声称，购房者为此要多付给开发商总房款1.6％的“手续费”。北极之星律师事务所的张庆华主任指出：根据有关法规，在产权登记 已经备案的情况下，就要按照有关法规进行更名。现在有的所谓的更名，实际上是在违规操作，有的可能事先就没有办理应办的备案登记手续。据业内人士分析，这里面不排除是销售人员与“炒家”联手，共同牟取利益的手段。另外，这种更名也是变相的偷逃税款。