一个简单的道理：在短时间内用较块的速度，吃大量的食物，一定得有个好胃打底。如果，没有这样一个“胃口”，那遭罪的时候，很快就会到来了———要么是一场急性肠胃炎，折腾个死去活来。要么是来个慢性胃炎，弄个久治难愈。2003年青岛的房地产市场“吃了个饱”，那它的胃口有没有这么大，究竟能不 能“消受”这么些房子？“2003版”二手新房中，不少是去年市场中最受欢迎的“美食”，而现在却成批的出现在了二手房市场上。当然这并不代表着，这些房子出现了什么问题。问题在于，这些“2003版”二手新房的出现，一方面延续2003年楼市走高的“神话”，另一方面又在有意无意地影响着2004年的房地产。可以说。某种程度上，“2003版”二手新房像是铺在2004年楼市餐桌上的一块旧台布，要是不及时换掉，那等2004年的菜都上了桌，就着去年的“油渍”，恐怕是不会有什么好胃口。

    因此，在青岛房地产的旺季就要到来之前，这块旧台布能否及时被换下，或者清洗干净再铺上，也许会决定今年的楼市“消化力”怎么样。