从全国范围来看，个别地区由于体制、格局等多方面的原因造成的房产市场过热只是个别地区的个别现象，并不会影响到房地产业全局的健康发展，因此不能仅凭一时一地的现象就得出我国房地产市场整体性过热的结论。

　　最近几年，围绕房地产业是否过热人们有各种各样的讨论。比较多的也是比较幼稚的看法认为，当前房地产发展过热，应该刹车。国务院2003年8月12日发布的《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，对这种观点并没有严厉地予以反驳，而是温和地进行了否定。国家的政策是鼓励房地产业持续健康发展，现在我国房地产每年的增速基本维持在20％—22％，这是符合我国经济发展实际情况的。

　　我国的住房购买力并不是简单的工资支出，而属于一种“嫁接购买力”，是个人有效支付能力和国家的政策支持结合形成的购买力。它包括个人工资、住房补贴、住房公积金、消费信贷、拆迁货币补贴以及房改房收益，这6个因素从根本上保证了全社会的住房购买力。这样既能拉动经济的增长，也能够在最大程度上规避普通购房者的购房风险。

　　有数据显示，到2003年11月底，我国共完成房产投资8258亿元，与2000年同期相比增长了32.5％，创了历史新高。全国除西藏外，各个省市的房产投资都有不同程度的增长，其中，有17个省的增长额度都超过了40％。这是一个可喜的现象，而且，我相信这种增长还会持续下去。