商铺租赁纠纷中，不少是因“二传手”而起。

　　所谓“二传手”，即非商铺产权所有人、受房东委托与租用商铺者签约。目前，时常遇到因“二传手”与房东因佣金分配问题产生争执而殃及承租人的情况。一旦“二传手”与房东发生矛盾，承租人由于没有直接与商铺产权人签约，往往被推到了原租赁合同失效、房东与“二传手”两头不认账的地步，从而遭受很大损失。

　　所以，为保证经营的成功，在租用商铺前务必弄清商铺的真正主人，并同真正主人签订合同，必要时还须办理公证手续。浦谈