高层住宅的得房率高低是有其自身道理的。对于开发商而言，将高层住宅的得房率拼命提高未必就是对产品负责。宽敞的接待大堂，每个楼层大量的公共面积，其实都是从业主舒适度来设计的。当然，由于建筑形式自身的限制，高层住宅的得房率比多层住宅低些也是可以理解的。近年来，高层住宅的设计有了长足的进步，这是它能够吸引购房者最为关键的原因。比如，以往购房者比较关心的得房率问题，通过合理的设计，也有了大幅度的提高，有的高层住宅的得房率近80％，与许多多层住宅相差无几。高层住宅不等于尾房

　　业内人士称，由于高层住宅相对于低层住宅具有较高的品质，项目审批严格，抗震要求高，建筑质量水准高，正是因为其品质高，因而建设周期长，由此带来了销售周期的顺延。高费用意味着高享受

　　在许多人对高层住宅的高物业费抱有怨言的同时，有业内人士认为对于业主来说，高收费意味着高服务。对于购房者来说，选择什么样的楼盘意味着享受到什么样的服务。而实际费用并不是增加得很多。优势独一无二

　　对于购房者来说，高层住宅的优势是显而易见的。一是视野开阔，景观系数佳，通风采光好，噪音和空气污染比较少；二是可以通过电梯自由上下，免去了爬楼的劳顿之苦；三是出入口集中，便于进行物业管理，基本上是“一夫当关，万夫莫开”，比较安全；四是高层建筑的硬件和配套标准高于多层住宅，因此抗震性能强，防灾系数比较高；此外，现在的高层住宅往往楼间距比较大，可以腾出面积来做绿化和其他配套；五是高层住宅的位置优越，交通方便，环境良好，住宅保值空间大。

　　另外，高层住宅本身的某些优势和产品设计的升级换代，也使购房者逐渐认同了这一住宅形式。比如高层住宅在采光通风性能等方面，就有着比较明显的优势。在空间尺度的运用中，不少楼盘首先讲究整个小区整体规划，高层住宅从户型到环境设计都比以往有了质的飞跃。如今许多楼盘正扎扎实实地从产品入手，减少分摊面积，提高电梯、停车位等设施的配置标准，改善套型结构，做好小区的绿化景观等等。

　　未来高层住宅发展方向，要打破了传统的拼命追求建筑容积率的状况，而是通过合理的布局，体现住宅区整体规划的空间尺度，并充分发挥和创造景观效应，进一步体现出以人为本的开发思路。