马先生问：我新买了一处商品房，签订合同时，房屋并没有竣工，后来房地产公司交钥匙时，小区的规划与售楼广告宣传有一定的出入，法律有这方面的规定吗？

　　律师：对售楼“广告陷阱”的规定是：

　　一、发布售楼广告，应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。

　　二、售楼广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

　　三、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。